Le viager : transformez votre bien en revenu et profitez pleinement de votre retraite.
Le viager occupé
Le viager occupé permet à un senior de vendre son bien tout en continuant à y vivre. En échange, il perçoit un bouquet (somme initiale) et une rente viagère à vie, garantissant un complément de revenu. L'acquéreur achète à un prix décoté et récupère le bien au départ du vendeur. Une solution gagnant-gagnant pour mieux vivre sa retraite tout en investissant intelligemment
Viager Libre
Le viager libre permet au vendeur de céder son bien sans y rester et de percevoir un bouquet ainsi qu’une rente viagère à vie. L'acquéreur, quant à lui, peut occuper le logement immédiatement ou le louer, ce qui en fait une solution flexible et intéressante pour investir tout en assurant des revenus au vendeur.
La vente à terme
La vente à terme permet au vendeur de céder son bien en recevant un paiement échelonné sur une durée définie, sans aléa de longévité. Selon l’accord, il peut continuer à occuper le logement ou le laisser libre à l’acquéreur. En cas de décès du vendeur, les mensualités restantes sont dues et versées aux héritiers. Une solution sécurisée pour le vendeur et un financement sans prêt bancaire pour l’acheteur.
La vente avec bail à vie.
La vente adossée à un bail à vie permet au vendeur de céder son bien tout en restant chez lui à vie, mais cette fois en tant que locataire, avec un loyer réduit ou symbolique. En contrepartie, il perçoit un prix de vente immédiat plus élevé qu’en viager occupé. Une solution qui combine sécurité pour le vendeur et souplesse pour l’acquéreur, qui devient propriétaire tout en percevant des loyers.
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